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中国人购置海外住宅房产法律流程 (1)

很多朋友咨询在加拿大买房置业的法律流程:是否可行、有无投资风险、寻求哪些当地人士的帮助、何时应该聘请加拿大本地律师、具体费用支出明晰等等。

是否可行? 当然。 有无投资风险,当然,任何投资行为都有潜在风险。如何规避风险?依照当地法律程序,按规办事。

这里只详述购置加拿大住宅类物业的基本法律程序,建议您在发出购买协议要约 (俗称Offer) 之前提前联系加拿大本地律师做相关法律咨询,律师职务相对于房地产中介人而言,对于交易标的物业本身,不能够收取介绍费或任何形式下的中介费,所以地位更加中立,律师负有保障被代理客户权益的法定义务,必须以客户利益为出发点,依法出具法律意见,所以建议您及早聘请。

  • 律师服务费,其中分为过户产权登记相关法律程序以及贷款登记法律程序费用。
  • 官方手续费以及杂费,包括支付各相关政府部门的例行官费以及文件复印费、邮资费等在交易流程中产生的杂费。
  • 房屋险及产权保费,产权保费通常是银行贷款的必要条件,客户没有选择。现实操作中,律师对具体物业情况分析后,如买家不做贷款,律师会建议客户自行决定是否需要购买。

因而, 因为物业本身的特定状况、交易标的物的大小及年份相异、以及当事人是否为加拿大居民等、 另各律所收费及具体律师之间的差异,一个住宅物业购买的相关律师费、官费、杂费、以及保费总和,至低可以至$2000加币左右,亦可高至万元以上。 建议您先行咨询具体律师。