NRST安省海外买家税退税要求

自2022年3月9日起，安省政府对海外买家税（NRST）的政策发生了变化。根据新政策，只有在获得枫叶卡（PR卡）后，才有资格申请NRST的退税。这一政策的变化影响了那些于2022年3月9日之后签署购房合同的买家。而对于在此日期之前签署的合同，仍按照老政策执行，其中包括15%的买家税以及学签、工签快速通道的政策。

以下是申请NRST安省海外买家税退税的要求和流程：

申请资格要求：

1. 取得枫叶卡：您必须在房产过户之日起的4年内取得枫叶卡，否则将无法获得NRST退税。
2. 搬入物业：您必须在房产过户之日起的60天内搬入您购买的物业，超过这个期限将不再有资格申请NRST退税。
3. 单方登记：如果房产证书上只登记了一方配偶的名字，退税时，无需增加另一方配偶为共同申请人。

申请流程：

1. 申请日期：您需要在收到获批PR卡通知之日起的90天内提出NRST退税申请。请注意，这是以通知日期计算的，而不是卡的实际领取日期。
2. 提供搬入证明：您必须提供证明您在房产过户后的60天内已经搬入所购房产的所有相关证明。这些证明可以包括搬家账单、驾照更新记录、网络开通账单、银行邮寄账单、快递单、送货记录、信用卡消费记录等。
3. 提供消费记录：您需要提供水、电、煤气、贷款、地税、保险账单和支付凭证，以及银行对账账单等，以显示您已经开始在该房产上消费。
4. 真实证明材料：请确保您提供的所有证明材料都是真实的，否则可能会导致申请被拒绝。

无论您是购房还是退税，焱律师事务所致力于为您提供专业的法律支持。如果您有任何疑问或需要帮助，欢迎随时联系我们。我们将竭诚为您服务。

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