实操宝典
在房产交接过户的法律实务中,焱律师常常被客户问到很多关于加拿大银行账户,以及如何使用加拿大网银:转款或者支付的问题。
最常见的的一项就是:在房产交接过程中,买家需要履行的支付义务的一个特定方式:通过提供VOID CHEQUE,来实现自动付款。
VOID CHEQUE 是个什么东东?
从哪里可以找到我的VOID cheque?
焱律师事务所:
敲黑板,搬板凳,排排坐, 赶快来学习!
来自中国的海外买家们:
疫情过后,
痛定思痛,
全球战略,
世界部署,
天下为家!
BUT,Frist step is the first :Open a Canadian bank account!
那焱律师就从加拿大五大行,一个一个帮您找一下吧!
TD Canada Trust
加拿大道明银行(绿色的银行)
https://www.td.com/ca/en/personal-banking/
银行卡16位卡号登入网上银行
我的账户功能里,选择个人支票账户点击进入
右手边:Direct Deposit Form (PDF)
这是您TD道明银行的个人支票副本,您如果需要收取他人付款,您可以提供这个Form给任何需要向您付款的人(当然,个人银行账户信息属于个人安全信息,焱律师提醒您不要随意给予他人。您需要确保个人信息的安全!)
我长得是这个样子滴!
Direct Deposit — 他人代存功能
他人可以向您的账户存款,通常在银行柜台办理,银行工作人员会要求出示您的个人账户信息。如上TD的FORM就是您的账户信息,便于银行工作人员知悉您的个人账户信息。
Pre-Authorized Debit — 自动扣款功能
通常购买加拿大的公寓楼花在拿钥匙阶段(OCCUPANCY)和过户后(Final Closing),大楼物业管理处按月需要从您的账户扣款。
BMO – Bank of Montreal
加拿大满地可银行 (蓝色银行)
https://www.bmo.com/main/personal
我长得是这样滴!我叫VOID cheque,就是您的BMO银行个人支票的样子啦!
Scotia Bank
加拿大枫叶银行(红色银行)https://www.scotiabank.com/ca/en/personal.html
CIBC–Canadian Imperial Bank of Commerce
加拿大帝国银行(紫红色银行)
https://www.cibc.com/en/personal-banking.html
RBC–Royal Bank
加拿大皇家银行
https://www.rbc.com/newcomers-chinese/index.html
焱律师事务所提醒海外客户们:
注意事项:
1、在加拿大,个人支票是日常生活中必备的银行产品,支付他人通常是给支票,避免大额现金支付。
2、个人账户需要本人签字,西方国家认可本人签字为法律效力认定的主要依据。所以请您保管好您的个人支票,避免遗失。
3、有别于中国的个人账户,网银可以日常大额转账给他人。加拿大各大银行出于安全原因的考量, 通常限定网上银行的私人间转账的数额。
重要提示!
在加拿大,如果您需要大额转款支付给他人,您可以开具个人支票,如果接收方限定了只接收银行保付本票,您必须本人亲至银行柜台办理。