实操宝典
在房产交接过户的法律实务中，焱律师常常被客户问到很多关于加拿大银行账户，以及如何使用加拿大网银：转款或者支付的问题。
最常见的的一项就是：在房产交接过程中，买家需要履行的支付义务的一个特定方式：通过提供VOID CHEQUE,来实现自动付款。
VOID CHEQUE 是个什么东东？
从哪里可以找到我的VOID cheque？
焱律师事务所：
敲黑板，搬板凳，排排坐， 赶快来学习！
来自中国的海外买家们：
疫情过后，
痛定思痛，
全球战略，
世界部署，
天下为家！
BUT，Frist step is the first ：Open a Canadian bank account!
那焱律师就从加拿大五大行，一个一个帮您找一下吧！
TD Canada Trust
加拿大道明银行（绿色的银行）
https://www.td.com/ca/en/personal-banking/
银行卡16位卡号登入网上银行
我的账户功能里，选择个人支票账户点击进入
右手边：Direct Deposit Form （PDF）
这是您TD道明银行的个人支票副本，您如果需要收取他人付款，您可以提供这个Form给任何需要向您付款的人（当然，个人银行账户信息属于个人安全信息，焱律师提醒您不要随意给予他人。您需要确保个人信息的安全！）
我长得是这个样子滴！
Direct Deposit — 他人代存功能
他人可以向您的账户存款，通常在银行柜台办理，银行工作人员会要求出示您的个人账户信息。如上TD的FORM就是您的账户信息，便于银行工作人员知悉您的个人账户信息。
Pre-Authorized Debit — 自动扣款功能
通常购买加拿大的公寓楼花在拿钥匙阶段（OCCUPANCY）和过户后（Final Closing），大楼物业管理处按月需要从您的账户扣款。
BMO – Bank of Montreal
加拿大满地可银行 （蓝色银行）
https://www.bmo.com/main/personal
我长得是这样滴！我叫VOID cheque，就是您的BMO银行个人支票的样子啦！
Scotia Bank
加拿大枫叶银行（红色银行）https://www.scotiabank.com/ca/en/personal.html
CIBC–Canadian Imperial Bank of Commerce
加拿大帝国银行(紫红色银行)
https://www.cibc.com/en/personal-banking.html
RBC–Royal Bank
加拿大皇家银行
https://www.rbc.com/newcomers-chinese/index.html
焱律师事务所提醒海外客户们：
注意事项:
1、在加拿大，个人支票是日常生活中必备的银行产品，支付他人通常是给支票，避免大额现金支付。
2、个人账户需要本人签字，西方国家认可本人签字为法律效力认定的主要依据。所以请您保管好您的个人支票，避免遗失。
3、有别于中国的个人账户，网银可以日常大额转账给他人。加拿大各大银行出于安全原因的考量， 通常限定网上银行的私人间转账的数额。
重要提示！
在加拿大，如果您需要大额转款支付给他人，您可以开具个人支票，如果接收方限定了只接收银行保付本票，您必须本人亲至银行柜台办理。
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