华人海外置业触礁问题，多集中在：信息不对等、异地操作不便、人员和制度不熟悉、融资障碍所伴随的交易风险。委托对的人至关重要！
先找谁？
听谁的建议？
众说纷纭，都听吧，出了问题谁都不负责。
错托了人的，最后买单多付账的，还是自己！
今天焱律师就先帮您分析一下：
在加拿大买房，都需要和谁打交道？理顺了职责，先找谁，后找谁，
找谁，不找谁，
就不是问题了！
加拿大购房
您需要和如下人士或机构产生法律关系代理经纪人：
跨境操作，房产代理经纪人至关重要，不可或缺！
谨慎的买家一定要审查您的代理经纪人和其经纪公司的资质。
有经验的经纪人可以在突发疑难问题时，帮客户掌舵。
代理经纪人是您在加拿大的引路人！
经纪公司：
大品牌、有口碑的经纪公司能够保障、给予其旗下经纪人源源不断的专业支持！
对于不了解加拿大本地市场，文化，法律背景的海外投资人，应当选择有丰富海外客户代理经验的和资源的经纪公司。
代理律师：
签约前应当咨询您的律师相关法律意见。在加拿大房产交易必须通过两名律师，分别代表买卖各方法律权益。合同都签完了，再来找律师，有点晚。
尤其是商品房交易，购买开发商新建房，期房投资的。您必须要先咨询律师，了解您的法律风险。
银行贷款经理人：
全款买还是贷款买？钱多多的，不介意投资回报的，想省心的，全款付。
但凡您是出租的，买房写孩子名字，又担心子女婚变的，想借助加拿大目前低息杠杆再投资买房的，您需要先联系好贷款。
找对人贷款不难，找错人，会面临过户时没贷款的风险。
怎么找？应当问您的引路人和律师，很简单，工作之间搭手顺畅，团队配合，相互监督，客人才省心。
贷款公司：
收费贷款经纪公司提供定制服务，协助买家，对比同期各大银行的：贷款政策、利率、周期、和条件等。
有经验的贷款公司可以协助买家节约时间成本，少走弯路。
验房师：
老房子、大房子、贵的物业，验房程序不能免。为了抢Offer，放弃了购房合约中的验房条件的，后悔的客人比较多。
除非价格绝对优势，否则验房程序不要免除。
保险公司：
如果有贷款，房屋保险是强制两险之一 （另外的产权保险公司，律师负责联系）。
如果是房子（独立、半独立、镇屋），必须买！
如果是公寓，都有大楼物业保单的，贷款银行不要求业主必须有房屋保险。
但是，律师强烈建议您购买业主保单，出租的需要购买“房东险”。每个月几十元的成本，可以避免日后可能几十万的损失。
总结
引路人既然排在了首位，必然也是因为其工作的特质：代理客户在加拿大选择对的物业。了解华人朋友异地买房操作的经纪人必然会先推荐搭手顺畅的律师，提前介入，介绍购房法律流程。
所以，置业加拿大，不应该是仅仅委托一个人的事情。跨领域，跨专业，委聘专业的团队，一定可以帮您省钱、省事、省时间！
贷款有问题？马上问：Yan Law Firm保险有问题？
马上问：Yan Law Firm
买房有任何问题？
马上问：Yan Law Firm
【焱律师专栏】
刘焱律师
Yan Law Firm, Li Hua people think, shine the light of Chinese people! Perceive the people's livelihood trek migration experience, understand the legal needs of the cross-border Chinese community, apply what you have learned, take it from the people, and give back to the people!
English 
简体中文